-->

JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR Airlangga

JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR
Airlangga
- BEST OFFER!
Selama tdk semua tahun sekarang, orang-orang telah berikhtiar menelepon saya untuk menanyakan apakah berinvestasi di properti di Amerika Serikat masih merupakan gagasan yang bagus? Saya telah pesan properti di Amerika Serikat selama ekstra dari 20 tahun.

Membeli real estat di Amerika Serikat dimulai pd akhir tahun 80-an, tempo saya terlibat dalam bencana pinjaman serta tabungan. Ini merupakan selagi sistem perbankan di negeri daerah selatan gagal beserta kami sampai-sampai harus melakukan transaksi jual beli properti tanpa sistem perbankan, krn nyaris tidak ada bank di sekitar.

Sekarang seolah-olah terjadi krisis bank setiap 20 tahun di Amerika. Harga turun drastis, kadang-kadang 95 sen dolar, selagi saya membeli properti. Kami bahkan mampu pesan properti 5 sen dolar! Bahkan ada unit rumah yang dpt kami pesan dengan nilai $ 600 & tdk semua ribu dolar per rumah.

Fakta bahwa Amerika saat ini sedang menerima krisis bank besar, banyak orang Australia yang khawatir untuk memakai market AS. Mungkin Anda tidak butuh khawatir tentang hal ini kalau Anda tidak bakal tinggal di Amerika Serikat.

Di akhir tahun 80-an, saya menghabiskan byk waktu dgn tidak semua orang Australia yang menguji menyelamatkan apa yang tersisa dari modal mereka, modal yang mereka investasikan di AS Dan setelah 20 tahun, saya melakukannya lagi - menunjang orang Australia yang kehilangan byk uang, untuk meninggalkan dari Amerika Serikat beserta masih dpt menyimpan sisa kapital yang telah mereka investasikan.

Perbedaan Budaya Amerika serta Australia

Menurut Anda mengapa ini terjadi? Mengapa sebagian orang Australia pendanaan di Amerika Serikat dan akhirnya kecewa? Bahkan kalo kita membaca pengembalian sekitar 15% - pengembalian 25%. Saya akan memeriksa fakta itu untuk Anda sebentar lagi. Namun sebelumnya, saya ingin kembali menganalisis perbedaan antara metode orang Australia berbisnis dari tutorial orang Amerika berbisnis. Sebagian gede diuraikan dlm jurnal yang ditulis pd tahun 1970-an berjudul, "Perbedaan Budaya Amerika dengan Australia".

Dalam jurnal yang dicatat Donald Trump, "The Art of the Deal", dia cuman menyebutkan tidak ada yang namanya win-win dalam bisnis. Itu selalu 'Saya menang dengan Anda kalah'. Inilah perbedaan besar pertama, di Australia, orang didahulukan, sesudahnya uang didahulukan. Sementara di Amerika Serikat, yang terjadi ialah sebaliknya, pencaharian gede serta uang gede didahulukan sebelum masyarakat. Ini tidak bermakna bahwa orang Amerika itu tdk baik & kami baik, kami hyn memiliki budaya yang berbeda. Juga, hukum yang menggolongkan kita condong seperti itu.

Budaya dan mentalitas Australia kita tercermin dlm sistem hukum kita, sistem yang sama-sama mempunyai hukum yang sah bersama setara. Begitu hakim menengok akta yang tidak disukainya, ia sanggup membatalkan kesepakatan tersebut karena menurut hukum yang adil, yang bermakna hukum permainan yang adil. Sayangnya, ini tanpa prosedur kerjanya di lapangan bermain Amerika. Kesepakatan sebenarnya selalu ada di selembar kertas.

Di sisi yang ekstra ringan dari bermain di market AS adalah, kita berdua bisa duduk & berbicara tentang kontrak. Saya lebih-lebih mampu memperdagangkan sebagian properti di AS semata-mata dgn $ 7. Selama kita berdua menandatangani satu halaman Akta Jaminan Umum dgn kata lain Akta Jaminan, properti itu dibeli seharga $ 7. Dan biayanya sangat mahal karna itulah anggaran yang saya keluarkan untuk mencatatnya di pengadilan setempat dan menjalankan pembelian. Itu merupakan kesepakatan apakah kita mendapatkan opsi sewa kreatif alias komitmen angsuran. Sayangnya, bila Anda menjumpai situasi yang buruk, Anda tidak mendapatkan badan pemerintah untuk datang beserta mengontrol Anda. Kesepakatannya adalah, dolar adalah yang utama.

Jadi, k'lo Anda pernah berada di negara di mana real estat mendapatkan semacam metode "Saya menang serta Anda kalah", berhati-hatilah. Mereka mempunyai seperangkat tutorial yang berbeda.

Berikut yaitu tdk semua dongeng menarik tentang apa yang sebenarnya terjadi selama bertahun-tahun. Mungkin di akhir info ini, nggak semua orang sanggup menanamkan di kepala mereka bahwa AS mungkin tanpa tempat terbaik untuk berinvestasi, kecuali k'lo Anda sudah tinggal di sana.
JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR<br/>Airlangga<br/>

Apa itu GOLF ISLAND PIK 2?



Manajemen Properti AS
Banyak orang Australia mereken bahwa Manajemen Properti AS ditangani dgn tips-tips yang sama seperti di Australia. Di sini, saat Anda membeli dengan kata lain menjual real estat, properti itu dikelola oleh marketing real estat. Di AS, orang yang menjual properti kepada Anda tidak ada hubungannya dgn manajemen. Di sini, sulit menjumpai seseorang yang mendapatkan kode moral yang sama seperti di Australia. Dan bila Anda menemukannya, itu mahal, dan dpt menguras finansial Anda.

Berikut contohnya. Anehnya, perusahaan manajemen Amerika tidak pernah dapat membagikan uang Anda kepada Anda di Australia. Tampaknya servis surat mereka negatif karena kehilangan byk cek. Yang mereka tahu adalah, tilik Anda tenggelam karna Australia dapat jadi yaitu Atlantis. Intinya adalah, ini tentang mengambil uang Anda beserta tidak membiarkan Anda mendapat untung.

Jika Anda memastikan untuk memisah-misahkan perusahaan manajemen yang baik, sebuah bola lampu mungkin cuman berharga 25 sen, tetapi k'lo Anda memasangnya, harganya mungkin $ 88. Ini karena manajemen perusahaan yang positive di AS, cuma menggunakan orang berlisensi, dengan orang berlisensi itu mahal. Karena semua orang takut dituntut di AS, manajer properti tidak menggunakan siapa pun yang tidak mendapatkan izin, positif itu persetujuan pipa ledeng, dgn kata lain izin listrik.

Meskipun bola lampu di AS dapat bertahan selama lima belas bulan, serta itu kenyataannya murah untuk dibeli. Namun, sebab saya telah menjadi tuan tanah yang tidak hadir, saya telah dikenai uang tdk semua $ 88 untuk memasang bohlam saya di rumah. Dan sayangnya, tidak ada orang Amerika yang bisa merombak bola lampu mereka sendiri.

Di Australia, kami menjalankan banyak kasus menggunakan tangan kami. Orang Amerika telah terbiasa diberi talen begitu lama sehingga mereka tidak melakukan apa pun. Ketika saya menyewa properti saya

Saya fokus bahwa properti sewaan saya di AS berubah tidak dapat disewa jika:
• karpetnya ekstra dari 2 tahun, dan
• properti Anda dicat kurang dari setahun yang lalu.

Di Australia, walau tempat saya memiliki karpet berusia 10, 20, alias malahan tiga puluh tahun, saya tetap dapat menyewa, meskipun blm dicat dalam 5 tahun terakhir. Inilah dalih mengapa lowongan di AS jauh extra tinggi daripada di Australia.

Bagaimana ini mempengaruhi manajemen? Kita sekarang tahu bahwa unit sewaan, apartemen atau rumah di AS tidak sanggup disewa kecuali dlm kondisi sempurna, situasi praktis baru. Fakta ini membutuhkan uang. Gedung apartement saya di Dallas, Texas dulu kosong. Saya juga mempunyai gedung yang sangat dekat dengan kampus SMU beserta para siswa usah pindah pada tengah malam. Jadi, saya meminta kru untuk mengecat ulang karpet bersama mengecat ulang. Keesokan paginya, ada orang baru yang datang, sekitar jam 10 pagi. Ini pasti adalah pengeluaran yang Anda miliki, sebagai tuan tanah.

Anda juga mempunyai perusahaan manajemen yang menyeleksi bahwa mereka menghasilkan uang dari saku Anda. Terus-menerus ditagih untuk beraneka rupa sistem seperti, aer panas, pemanas, beserta AC yang tidak pernah ada di properti Anda.

Sistem yang Menguras Saku Anda
JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR<br/>Airlangga<br/>

Siapa itu PIK 2 470?


Bagaimana dgn AC? Sebagian gede (jika tidak semua) properti di AS mempunyai AC. Dan AC cukup mahal. Akan lbh bagus kalo penyewa AS mensterilkan filter. Sayangnya, mereka tidak melakukannya. Jika itu terjadi, sistem AC Anda hendak terbakar. Diperlukan $ 300- $ 400 lagi untuk mensterilkan gulungan AC Anda & memasang kompresor baru. Ini pasti menciptakan Anda gila!
Situasi lainnya ialah pembuat es. Rumah-rumah Amerika memperoleh pembuat es dan setiap kali Anda menggantinya, biayanya $ 130 ditambah $ 150 lagi untuk panggilan servis. Itu nyaris $ 300. Pembuat es bakal bertahan selama 24 bulan.

Jika Anda mendapatkan 2 hingga 3 penyewa yang terus-menerus menjadi suhu properti AC, ini dpt menggoreng unit AC Anda. Anda menyelaraskan sistem AC karna Anda memperoleh penyewa & sayangnya, mereka tidak menghargai peralatan Anda. Anda bakal menghabiskan banyak uang cukup untuk AC & sistem pemanas Anda. Apa yang mungkin berubah standar di AS tidaklah standar di Australia.

Manajemen lazimnya mendapat 10% dari gaji kotor. Banyak perusahaan manajemen Amerika menerima suap mereka dari pedagang services yang terus-menerus dikirim ke properti. Jelas, tuan tanah tidaklah prioritas perusahaan pengelola properti AS, tetapi penyewa. Apa pun yang diinginkan penyewa ini, mereka dapatkan. Tidak peduli seberapa ceroboh penyewa ini saat memakekan peralatan Anda, tidak concern seberapa sering mereka menghabiskan arus kas alias keuntungan Anda. Ini hanyalah sebagian soal yang tidak pernah terjadi di Australia. Di sini, di Australia, kami melayani orang untuk tinggal di area terbawah, orang Amerika tidak mampu dilayani dengan bimbingan ini.

Kebanyakan orang Amerika tidak membayar sewa mereka. Penyewa yang membayar sewa di AS memperoleh persentase yang lbh rendah dibandingkan dgn orang Australia yang membayar sewa. Mereka sampai-sampai mempunyai jurnal yang berjudul "500 Cara Merampok Tuan Tanah serta Jangan Membayar Sewa". Buku ini berharga $ 19,95. Anda cukup berada di wilayah pekerjaan besar, saya membuat uang bersama Anda tidak. Banyak dari orang Amerika ini tidak membayar sewa mereka. Begitulah bisnisnya - orang Amerika tidak membayar sewa!

Banyak orang Australia yang masuk ke properti AS ini dengan uang tunai yang bermaksud untuk membiayai kembali nanti & semata-mata untuk mendapatkan uang tunai mereka dikembalikan dgn menciptakan ekstra byk hutang. Properti itu murah saat dibeli krn Anda tidak bisa menerima pembiayaan. Anda wajib memasukkan semua uang Anda ke sana beserta akhirnya meluncurkan uang tunai Anda.

Jika manajemen mengabaikan Anda uang, mereka mau mendapatkannya kembali dari Anda dengan menagih Anda semua tipe usaha yang terlebih tidak pernah dilakukan, seperti rumah yang belum pernah dicat. Begitulah arahan tuan tanah dimakan hidup-hidup.

Juga, inilah sesuatu yang perlu diketahui, atap Amerika cuma bertahan selama dua belas tahun. Pernah bertanya-tanya mengapa pinggiran kota meledak dlm badai? Itu karna rumah-rumah Amerika tidak mempunyai baja dgn kata lain semen di dalamnya, yang penting. Rumah Amerika terbuat dari kayu & batu bata di lokasi luarnya. Batako terlebih tidak semata-mata tebal untuk menahan rumah. Mereka cuma batu bata gaya batu tulis yang lebarnya satu inci. Tidak seperti bata rumah tangga Australia, lebarnya sekitar 3-4 inci. Ini sungguh-sungguh dpt menopang rumah.

Untuk rumah-rumah Amerika, kayu di belakang permukaan bata menahan rumah. Jadi bata itu hanyalah pelat fasia. Apa yang terjadi saat badai gede datang? Itu menyapu seluruh pinggiran rumah Amerika ini, cuman karna tidak ada batu bata & tidak ada semen.

Bagaimana dengan ruang mandi? Inilah wahyu. Mereka tidak mendapatkan air alias lobang wastafel untuk menampung air sepenuhnya. Lantai ruangan mandi Amerika hyn terbuat dari triplek, standar 5 lapis. Saya merombak lantai kamar mandi setiap 4 tahun karena biayanya semata-mata $ 300 - $ 400 ... kalau Anda melakukannya sendiri. Ya, perlu merombak lantai kamar mandi setiap empat tahun, kalo Anda tidak tahu. Seperti disebutkan sebelumnya, kamar mandi Amerika tidak memiliki lubang drainase. Jadi airnya tergeletak di lantai yang sering dilapisi karpet. Akhirnya, itu membusuk, itulah mengapa Anda harus mengubah lantai ruang mandi Anda setiap empat tahun.

Hal lain yang wajib Anda ketahui yakni bahwa pipa saluran penyisihan Amerika berskala 2 inci, tak 4 inci. Berharap untuk membenarkan toilet yang tersumbat sesering mungkin. Untuk memperbaikinya, Anda mesti menelepon petugas Router Rotor beserta membayar $ 90. Ini ialah sistem standar untuk membenahi toilet yang tersumbat.

Penyewa Anda yaitu orang kulit hitam, putih, dgn kata lain Hispanik. Banyak orang Australia tidak menyadari bahwa tatkala mereka membeli properti murah, mereka tidak mengerti di mana mereka membeli properti tersebut. Lingkungan seperti apa yang dimilikinya & semacamnya. Orang Hispanik itu hebat. Mereka sungguh-sungguh membayar sewa lebih-lebih sebelum memberi menyantap anak-anak mereka. Tapi tahukah Anda bahwa ada ungkapan yang disebut, 'mereka keras di mesin', orang Hispanik sangat keras pd properti. Contoh sempurna adalah, mereka menggunakan lemak babi saat memasak. Lemak lemak. Mereka menuangkan vat babi ini ke wastafel Anda, yang membuat wastafel tersumbat. Artinya, Anda butuh memanggil petugas Router Rotor setiap tiga sampai empat bulan. Atau mungkin, marketing pengelola Anda yang akan menjalankan profesi ini untuk Anda. Membuat Anda menghabiskan lbh byk sebab mereka kudu mencabut semua pipa Anda.

JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR<br/>Airlangga<br/>

Dimana JUAL RUMAH JAKARTA SELATAN MURAH?


Saya kenal seorang pria yang tinggal di Roseville, pinggiran kota Sydney. Dia belanja 52 unit murah. Apa yang tidak dia mengetahui yakni bahwa itu ialah 52 unit populasi Hispanik. Orang ini akhirnya lumpuh secara keadaaan keuangan karena biaya operasional kaum Hispanik.

Orang Hispanik, suka duduk di belakang truk pickup mereka serta menembakkan senjata mereka pd 24 jam Jumat alias Sabtu malam, itu bagus. Mereka suka banyak minum, bersama di banyak negara bagian, tidak ada undang-undang mengemudi dalam keadaan mabuk. Jadi saya sering menggali truk pick-up dari kolam renang saya yang penuh dgn org byk Hispanik yang mabuk ini yang mengemudikan pick-up mereka melalui pagar saya dan jitu ke kolam renang. Yang membuatnya lebih sulit adalah, mayoritas dari kaum Hispanik ini tidak chat bahasa Inggris sama sekali. Dan mahal untuk mendapatkan truk derek pada jam 3 pagi.

Yang menyedihkan adalah, kala orang Australia membeli properti di Amerika, mereka mengira-ngira properti itu mempunyai sistem dan alat standar yang sama seperti di Australia. Anda usah ingat bahwa Amerika ialah pasar yang sama sekali berbeda. Mereka berpikir, melakukan, beserta bertindak secara berbeda. Karpet tidak tahan lama, catnya juga tidak bertahan lama.
Meski murah untuk mengecat beserta Anda cukup harus menyemprot cat memakaikan pistol semprot. Tidak ada yang menerapkan sikat lagi sebab pistol semprot jauh extra praktis dipegunakan dan Anda mesti mengecat ulang setelah 2 tahun.

Saat ini, saya sedang menyokong seorang wanita yang memiliki properti di New York. Agennya memasangkan properti seharga $ 1,3 juta di pasar. Bahkan sampai 24 jam ini, saya tidak berpikir bahwa propertinya bernilai ekstra dari $ 900.000 dalam kondisi pasar AS saat ini. Agen ini telah membuat demand saku belakang yang sebenarnya tidak ada. Dia benar-benar bakal melaporkan seseorang yang menjajal belanja properti, serta selanjutnya tidak membeli properti itu. Kabarnya rumah ini tidak mendapatkan penyewa padahal sebenarnya sudah ada penyewa di sana selama 9 bulan. Agen menggabungkan uang serta memasukkannya ke dlm saku belakang sambil memberi tahu pemiliknya, "Maaf, kami tidak sanggup menemukan penyewa".

Ketika Anda benar-benar menginterpretasikan bahwa Anda benar-benar mendapatkan penyewa di properti Anda, staf manajemen Anda mau terus memberi tahu Anda bahwa tidak ada bersama mereka cuman hendak menarik uang beserta Anda hendak terus membayar biayanya.

Ide utama di sini, secara sengaja atau tidak sengaja, merupakan menghasilkan Anda mengalami kesulitan keuangan. Sampai saatnya Anda memutuskan untuk menjual lagi properti tersebut. Anehnya perusahaan manajemen mempunyai buyer kursi belakang yang bakal mengambil sen dolar. Saya telah menyaksikan kejadian ini berkali-kali.

Bagaimana dgn halaman rumput Anda? Apa yang terjadi jika mereka tidak dipotong? Perusahaan manajemen Anda tidak menangani ini. Mereka tidak mengurus siapa pun untuk menyayat rumput sebab kota akan datang dengan mengiris rumput untuk Anda. Hanya karna mereka mendapatkan kode kota dan patokan yang Anda perlukan untuk membuat rumah Anda terlihat higienis serta rapi. Jika Anda tidak membuat rumah Anda terlihat bersih, kota mau masuk dan membuatnya terlihat higienis bersama rapi, dan sampai-sampai Anda akan dikenakan biaya sebesar $ 400 krn mereka melakukannya untuk Anda.

Anda tidak diizinkan untuk memarkir mobil Anda di jalan, itu ialah kaidah di sebagian gede wilayah Amerika, sebab k'lo Anda melakukannya, Anda mau dikenakan anggaran derek. Dan sekarang Anda memperoleh hak milik atas kota. Jika Anda berada di Australia, Anda mungkin tidak mengetahuinya krn pemberitahuan tersebut mungkin dikirim ke kotak surat Amerika Anda dgn kata lain terlebih ke manajer properti Amerika Anda, yang kebanyakan terjadi. Manajer properti Amerika Anda tidak membayarnya. Dia pergi dari pencaharian dgn kata lain semata-mata menghancurkannya. Karena Anda tidak tahu apa yang terjadi, kota menawarkan produk properti Anda dari bawah Anda. Kota ini mengidamkan uangnya lagi untuk hak gadai $ 400, & akan menyita properti Anda dengan bahkan menjual Anda.

Inilah yang Anda mendegar alias tonton di televisi larut malam, penjualan hak gadai pajak kota. Di sinilah kota berhutang uang pada properti. Hal berikutnya yang Anda ketahui, mereka cuman bakal menjual properti Anda dengan Anda bakal mengetahui bahwa mereka menawarkan produk properti Anda alias mengutuknya.

Properti Anda mendapatkan masalah banjir pipa pecah, itulah sebabnya kota bakal mengutuknya. Kami menemukan persoalan yang sama di Dallas, Texas. Itu merupakan situasi yang tidak adem & itu bermakna Anda perlu terus-menerus menjalani keran itu. Jadi selama musim dingin, jika semua pipa saya tidak meledak, ada risiko gede bahwa pipa saya bakal pecah selama musim dingin. Kemudian saya menjumpai kerusakan gede reaksi banjir. Istilah lain yang digunakan untuk membuat pipa meledak yakni musim dingin. Ini memberi saya 2 pilihan, membuatnya musim dingin & menghabiskan biaya, dengan kata lain memastikan keran saya menetes dan menapis bahwa rumah saya di atas 68 derajat - yang juga akan membebani saya krn AC serta sistem pemanas yang beroperasi 24/7.

Seringkali, Anda salah. Pipa Anda akan meledak saat Anda tidak ada untuk membenarkan beserta menyelesaikan masalah. Jadi kota datang, dengan mengutuk properti Anda. Mereka hendak mengutuknya dengan memasang selotip gede di pintu depan. Lebih negative lagi, para tunawisma hendak pindah dengan hendak menghancurkan apapun yang tersisa darinya. Mereka lebih-lebih bisa menuntut kota k'lo mereka melukai diri sendiri di kota yang mengutuk properti yang dpt mengundang Anda mesti memindahkan rumah Anda dari tanah. Mereka akan meninggalkan Anda dengan apa yang dikenal dengan PAD. Ini sering terjadi di Amerika Serikat pada awal tahun 90-an. Anda tidak mau memiliki apa-apa di sana selain bantalan semen. Jika Anda menyaksikan sisi baiknya, bantalan semen itu higienis dengan halus untuk Anda mendirikan lagi rumah lain.

JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR<br/>Airlangga<br/>

Kapan JUAL RUMAH OLX JAKARTA SELATAN?


Ini hanyalah beberapa soal yang tidak kami lakukan di Australia. Banyak orang Australia tersesat dan suntuk dengan ini. Mereka menawarkan produk properti mereka seharga $ 19.000 tanpa mengartikan bahwa mereka mempunyai penyewa berkulit hitam yang terkadang menerapkan senjata api & obat-obatan terlarang & tidak membayar sewa. Jadi, bila saya yakni orang Amerika & saya ingin menawarkan produk sebagian properti di Australia, saya mau memasangkan penyewa bayangan di properti tersebut, membuat sekumpulan sewa yang akan menunjukkan berapa yang seharusnya mereka bayar bersama untuk 2 dengan kata lain 3 bulan. Saya juga hendak menyeleksi bahwa uang itu masuk ke pembukuan untuk mendorong tidak semua orang Australia yang bodoh untuk belanja properti.

Orang Australia datang dengan penyewa mereka tidak membayar sewa. Semua orang ini membawa senjata, kecuali kalo Anda mau mulai belajar kaidah memakaikan pistol tangan a.44 untuk mengakumulasikan uang sewa, dan sampai-sampai Anda butuh mulai merilis orang-orang ini, yang memakekan narkoba, pergi dari rumah Anda. Properti Amerika sanggup dibeli dengan harga $ 8.000 cukup karena tidak ada yang berangkat ke sana. Lingkungan ini ialah lokasi geng, rumah narkoba dengan rumah pelacur. Orang Australia tidak terbiasa dengan ini. Ada sejumlah negara pembawa senjata di Amerika. Orang-orang yang menggunakan narkoba dengan kata lain ditembak bersama ini yakni properti ekonomis yang mulai dibeli oleh orang Australia.

Masalahnya di sini enggak karna orang Australia pesan properti murah. Intinya, mereka tidak menyadari kenapa harganya murah. Mereka perlu tahu bahwa Amerika tidak bakal menyentuhnya sebab berbagai ragam alasan.
Sebagian besar perusahaan hipotek AS tidak meminjamkan uang kurang dari $ 50.000 dengan karna itu, Anda tidak sanggup menemukan uang tunai. Jadi, sampai-sampai kalau ada pembeli untuk properti Anda senilai $ 40.000 dgn kata lain $ 45.000, orang Amerika tidak dpt memperolehnya karena besarnya pinjaman. Meskipun dulu $ 35.000, sekarang mereka telah meningkatkannya berubah $ 50.000 - yang ialah nominal pinjaman minimum.

Jika itu masalahnya, sebagian gede Hispanik, kulit hitam dan org banyak yang tinggal di lingkungan ini tidak sanggup membelinya karena mereka tidak memperoleh 50 ribu untuk dibelanjakan untuk properti ini. Mereka tidak dapat meminjamnya sebab pinjamannya tidak ada. Satu-satunya yang wajib mereka lakukan adalah menguangkan.

Investor bakal mencairkan uangnya, tidak orang kulit hitam, atau orang Hispanik. Investor ini mau membawa Anda pd $ 20.000 pd awalnya. Kemudian dia mau masuk bersama menarik Anda keluar. Dia akan memperbuat ini karena dia satu-satunya yang memiliki uang tunai beserta Anda bakal mengetahui bahwa Anda bakal menemukan sekitar $ 20.000.

Setiap kali orang berbincang tentang hasil akhir kotor ini di Amerika, yang mereka katakan adalah, properti ini menghasilkan laba kotor 26%. Tetapi berguna untuk diingat bahwa sebelum sejumlah uang Anda diambil dari perbaikan, pemeliharaan, kekosongan, dan pengeluaran tak terduga lainnya. Properti saya, tempat saya dulu tinggal, adalah 17,4% dari setiap dolar yang disimpan. Memang murah mendapatkan suku cadang untuk rumah AS. Jika Anda berada di AS menjalani semuanya sendiri, itu akan menyenangkan. Tetapi kalo Anda sungguh-sungguh tinggal di luar negeri, beserta Anda memiliki properti di AS, saat itulah itu ialah pembunuh. Apa yang akan menguras Anda secara keuangan adalah budget tenaga kerja untuk meminta seseorang melaksanakan profesi saat Anda tidak ada.

Beban lain yang butuh diingat oleh tuan tanah asing ialah tiket pesawat, terbang bolak-balik ke AS, belum lagi panggilan telepon ke luar negeri beserta dismilaritas waktu, tatkala Anda mesti bangun jam 5:00 pagi di Australia hyn untuk chatting kepada seseorang di instansi manajemen. Sayangnya, Anda tidak boleh berbincang dgn siapa pun, karna setiap orang memiliki pesan suara. Fakta bahwa Anda tidak dapat chat dengan orang yang hidup membuat Anda gila. Anda juga akan menyaksikan bahwa tes Anda tidak hendak sampai. Bank Amerika tidak bakal mentransfer uang ke bank Australia kecuali Anda telah mengisi dokumen hukum yang berbeda.

Anda mempunyai byk dokumen tambahan dari Patriots Act baru yang dibawa oleh Bush. Seluruh tumpukan dokumen ini akan menghasilkan Anda stres sampai-sampai Anda cuma hendak menarik uang Anda dari AS lagi ke Australia.

Sampai sekarang, saya tidak tahu ada orang Australia yang mendapat untung dari pesan dan memperoleh properti di AS. Tapi orang banyak tetap memanggil saya, org byk yang pesan properti di AS berharap mendapat untung besar. Faktanya adalah, 24 jam itu mungkin atau mungkin tidak mau pernah datang.

Ini cerita lain untuk Anda. Saya membeli 22 unit rumah properti dari pemerintah AS serta saya memilikinya selama 2 tahun. Ya, saya harus waktu 2 tahun untuk memperbaiki barang agar bisa membelinya dari pemerintah. Arus kas saya seharusnya $ 11.000 setelah semua pengeluaran saya. Saya telah bertahan selama 2 tahun bersama saya tidak pernah mendapat coba di atas $ 1.500. Seperti sistem mereka, ia pergi, & menghilang.

Anda mesti menafsirkan struktur mereka, LLC, Korps S, perusahaan, semuanya. Anda wajib menjalankan semua perjanjian pajak bersama perusahaan ini dengan pemerintah AS. Seorang akuntan Australia rata-rata tidak akan dpt membayar pajak Anda lagi. Anda akhirnya hendak pergi ke Coopers dan Lybrand, perusahaan terbesar di Australia untuk melaksanakan perpajakan Anda, serta krn mereka menafsirkan struktur di AS. LLCs, S Corps, C Corps, semua ihwal ini yang telah Anda siapkan di AS.

JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR<br/>Airlangga<br/>

Bagaimana JUAL APARTEMEN PURI ORCHARD JAKARTA BARAT?


Sebagai permulaan, orang ini hendak mengenakan anggaran $ 300 per jam. Di sini, Anda akan mengetahui bahwa tagihan pajak Anda akan berkisar dari $ 1.000 hingga $ 15.000 setahun cukup untuk menemukan pengembalian pajak Australia beserta AS. Itu pasti mau membunuhmu. Inilah yang Anda sebut, uang menjalani bisnis.

Namun, kalo Anda tinggal di Amerika Serikat, Anda sungguh-sungguh bakal mendapat untung darinya. Anda mau mendapat banyak untung dari pesan & memperdagangkan properti di AS, semata-mata karna orang Amerika melupakan ekuitas. Bagi mereka, real estat bukanlah sarana penyimpanan modal tetapi barang konsumen, yang begitu mereka selesai menggunakannya, mereka dpt pergi dengan melanjutkan hidup. Jika Anda berada di AS, Anda hendak menyaksikannya sendiri. Orang Amerika hendak tahu bahwa orang Australia blm berangkat ke Atlantis untuk tinggal di sana, mereka akan menyadari bahwa Anda bisa datang keesokan harinya dgn senapan laras ganda, menuntut untuk menerima kembali uang Anda, sehingga Anda dpt memperoleh laba - TAPI, itu semata-mata kalau Anda secara fisik ada di sana.

Kami bisa memanfaatkan byk situasi saat kami berada di AS. Saya membuat banyak uang tatkala saya membeli, menjual, memperdagangkan properti. Tetapi kita usah mengerti sistem kerja perdagangan real estat di AS.
Tujuan saya mengarang tentang ini 24 hour ini merupakan untuk mengenali dua kondisi penting. Kami mungkin berbincang dlm bahasa yang sama dengan orang Amerika, tetapi filosofi kami tentang karier sama sekali nggak sama - yaitu, 'mereka menang & saya kalah'. Mayoritas orang Australia yang pendanaan di properti di AS tidak memakai ini tanpa pertempuran hukum.

Di AS, org banyak saling menuntut. Ini tak tentang sekadar menang, ini tentang menghasilkan orang lain kehabisan darah dengan kering. Siapa pun yang menyerah ekstra dulu hendak mematuhi apa yang diinginkan pihak lawan. Ini ialah kenyataan pahit dari karier real estat di AS. Saya telah melihat byk orang Australia masuk ke industri itu di pasar AS, dan pd akhirnya bakal kembali dlm keadaan bangkrut, lelah, serta stres. Mereka sama sekali tidak memperoleh apa pun yang mendekati profit mereka. Dan ya, tes Anda secara misterius hendak hilang menggunakan pos.

Pesan utama saya adalah, jauhkan diri Anda dari pengetahuan menyakitkan ini. Jika Anda ingin memperoleh uang, Anda dpt memperolehnya di sini, di halaman belakang rumah Anda sendiri, tanpa perlu belanja tiket pesawat, berurusan dengan perusahaan AS, melatih serta menafsirkan sistem negara yang berlainan bersama pola berbisnis - dengan tata cara yang sulit. Ya, kami ngobrol bahasa yang sama dengan mereka, tetapi mereka tidak melakukan pencaharian seperti yang kami lakukan. Mungkin terdengar menarik serta seksi untuk mengatakan bahwa saya akan menengok rumah saya di Florida, tetapi ada ekstra banyak soal negatif ketimbang positif dalam pengalaman ini. Temukan peluang yang sama di sini di Australia.

Ketika Anda memandang angka AS untuk imbal hasil, cari tahu berapa hasil higienis dengan angka laba bersih. Pertimbangkan perbaikan, pemeliharaan, kekosongan, & pengeluaran mengejutkan lainnya yang bakal menghampiri Anda. Kuatkan diri Anda dari kekecewaan. Jangan bilang aku tidak memperingatkanmu. Ini mungkin teknik Anda untuk mengartikan dengan memandang apa yang dpt dilakukan properti di AS kepada investor.
JUAL RUMAH JAKARTA HANG LEKIR
Airlangga

LihatTutupKomentar